Алгоритм получения ссуды в ипотечном кооперативе.

Когда вы с выбранным вами потребительским ипотечным кооперативом заключили членский договор и оплатили по выбранному вами тарифному плану первичный взнос, вы собственно стали его полноправным членом, и вам в подтверждение этого должны выдать в кооперативе соответствующее свидетельство. С этого момента вы становитесь претендентом на получение ссуды по приобретению желанного вами жилья. Каков дальнейший алгоритм этого?

Итак, с момента оформления своего членства вы попадаете в очередь таких же соискателей жилых квадратов. И однажды да наступает такой момент, что пора выбирать, где вы будете жить. Тут и закручиваются эпохальные для вас телодвижения. Вначале происходит подбор недвижимости по заявленным вами при подписании членского договора параметрам. По подобранной недвижимости выезжает эксперт и составляет заключение о её денежной оценке. Это необходимо для заключения с вами договора ссуды, что собственно и происходит. Теперь уже можно приступать к подготовке для проведения купли-продажи выбранной вами недвижимости: проверяются документы на юридическую чистоту, вносятся деньги в банковскую ячейку на ваше имя, составляется договора купли-продажи недвижимости под обременение.

Когда с этими документами всё готово, происходит заверение договора купли-продажи у нотариуса и регистрация сделки в органах Федеральной регистрационной службы, итогом чего будет ваше Свидетельства о праве собственности с указанием обременения в пользу вашего кооператива. Обязательно происходит при этом страхование приобретённой вами недвижимости, при котором выгодополучателем будет как рискующая сторона ваш ипотечный кооператив. Как правило свидетельство о собственности и договор купли-продажи хранится в кооперативе вплоть до момента погашения ссуды.

Как только вы гасите оформленную на вас ссуду, в органах Федеральной регистрационной службы проводится погашение регистрационной записи об ипотеке и вы полноправный собственник своего жилья уже без обременения.

www.ofis-m.ru